博斯特 百科 现在买房合适吗(2022年买房会不会便宜呢)

现在买房合适吗(2022年买房会不会便宜呢)

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  • 现在买房合适吗(2022年买房会不会便宜呢)

    上涨了20余年的房价终于在去年下半年迎来了前所未有的大降温,这里面的原因是多方面的,但最直观的原因就在于最近几年楼市调控的持续发力,让楼市中炒房者的日子越来越不好过了,各种限制性的政策,对炒房者围追堵截,在没有了炒房者的干预之后,楼市中交易环境变得越来越健康,炒房者的离开,其实也是部分购房者的离开,过去这些年因为房子价值的大幅攀升,很多炒房者都愿意购买多套房来投资,这从很大程度上加剧了楼市的供需热度,为房价上涨起到了很大的推动作用,房价上涨的越快,炒房者们也就赚的越多,但刚需们的压力就会越来越大,毕竟大部分人的收入增长从这些年的经验来看,是跟不上房价的增长水平的,买房越来越难这个问题摆在了所有刚需的面前,对于那些使用几代人积蓄买房的人来说,本身就是不值得借鉴的,抑制高房价上涨成了迫在眉睫的事情!

    今年是买房最佳时机,但却不建议买,原因有两点

    而这一轮降温所表现出来的一些信息,也越来越清晰了,开发商和炒房者现在完全处于了被动的状态,自去年开始,开发商的资金问题就逐渐的显现出来,连一些品牌开发商也是如此,为了解决自身的资金压力,开发商不仅主动降价卖房,并且降价的幅度一套房已经达到了几万到几十万不等,这对于每个刚需来说都是非常优惠的力度了,只是去年下半年很多人看到这样的场景,纷纷处在了观望的状态,并没有及时的出手,而到了今年,这种降温的楼市状况依然存在,至少开发商们还没有调高房价。因此,很多人都认为今年是最近几年买房最好的一年,从房价高低的角度来说,今年确实是一个好时机,但从市场和刚需们的角度来看,今年却并不适合买房,为什么笔者会这么认为,主要原因有两大点!

    第一个原因。部分城市房价会进一步下探。对于少部分经济强人口多的城市来说,本轮楼市降温到现在基本上已经到底了,后期就看房价能够横盘多久或者说能回暖多少了,而对于一些三四线城市来说,今年房价还有可能进一步的下探,现在还没有触底。最近一位网友私信笔者称,他老家前几年房价普遍在七八千左右,可去年部分楼盘房价下跌后,今年又下跌了一波,目前房价还在七八千元的楼盘只有两三个了,大部分楼盘房价已经跌至7000元以下,一些期房楼盘甚至跌至5000多元。

    今年是买房最佳时机,但却不建议买,原因有两点

    出现这样的事情笔者认为早在意料之中,大部分三四线城市楼市很难用“活力”来形容,经济一般人口一般的情况基本上没有什么改变的可能,这就预示小城市房价涨不起来,即便是在通胀环境下也不会很明显,面对这样的市场环境,三四线房价在笔者看来,今年还会有下探的可能,对于想买房的人来说,等到下半年或者明年稳定后再买也不迟!

    第二个原因。大家收入受到了明显冲击。虽然说这两年的房价降了,买房所要付出的成本降低了,但买房对于很多人来说也不是菜市场买白菜那么容易。而现在受到特殊环境的冲击,不少人的工作收入受到了很明显的影响,主要体现就是工作短期变得不稳定,收入出现了降低的情况,有些人可能已经在用积蓄生活了,这对于购房者来说相当于是遏制住了他们的咽喉一样,毕竟房子是一件总价高的商品,贷款买房年限长达二三十年,在这么长的时间里,每个人很难保证自己的工作收入不受影响,特别是今年大家在工作收入上的影响可不小,手里的钱本身就不多,连日常的消费都开始勤俭节约了,更别提拿几十万买房了,今年对于一些收入受影响而又想买房的人来说,建议还是等工作稳定后再买为宜,至少房价最近几年都不会有明显的反弹,脱离了工作收入去谈买房,得不偿失!

    今年是买房最佳时机,但却不建议买,原因有两点

    今年很多人只是看到了房价降温的信号,没有看到市场和购房者的现状,对于不缺钱的刚需们来说,今年绝对是一个买房好时机,但如果手头上比较紧,那么今年买房的风险是很大的,一方面三四线城市房价会进一步的下探,另一方面工作环境的不稳定让很多人收入受到了影响,今年是特殊的一年,整体楼市还会继续横盘,即便是特殊环境过去,市场也不会出现明显升温的信号,因为大家现在兜里的钱很紧张!

    现在买房合适吗(2022年买房会不会便宜呢)

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作者: seoba2020

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